ZEHビルダー登録前にチェック！どんな登録区分があるの？
目次
今回は事業者がZEHビルダーに登録する際に必見！ZEHビルダーの登録区分にどのようなものがあるのかをまとめてみました。登録申請前に必ずおさえておきましょう。
ZEHビルダーになるための登録要件はこちらの記事でまとめておりますので、ご覧ください。
まず、前提として以後、ZEHの目標数値50%(過半数)という単語が出てきますが、こちらは「一般社団法人 環境共創イニシアチブ(SII)」のZEHビルダーに定義されていますね。
ZEHビルダーとは
本事業の趣旨ならびに、「ZEHロードマップ」の意義に基づき、自社が受注する住宅のうちZEH(Neary ZEHを含む)が占める割合を2020年度までに50％以上とする事業目標(以下「ZEH普及目標」という)を掲げるハウスメーカー、工務店、建築設計事務所、リフォーム業者、建売住宅販売者等をSIIは「ZEHビルダー」と定め、公募します。
- 引用元 : ZEHビルダー公募 | 平成28年度 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業 (ZEH)
- 引用日 : 2016年4月15日(金)
ZEHビルダーの登録イメージはこうなる！
一言で「ZEHビルダーに登録する」といっても扱う住宅や地域よって、登録の区分が分かれています。まず、どんなZEHビルダーの区分があるのか、また実際にどのZEHビルダーに登録できるかを下図でご覧ください。
あなたの会社はどのZEHビルダーに該当しますか？
上のチャートに基づいて登録区分について詳しく見ていきます。
- どの地域でZEHビルダーになる？北海道？北海道以外？
- どのジャンルでZEHビルダーになる？登録ジャンルを選ぼう
1. どの地域でZEHビルダーになる？北海道？北海道以外？
北海道(A登録)と北海道以外(B登録)に分けて登録する
まずは、どの地域でZEHビルダーの登録申請をするか。大きく「北海道」、もしくは「北海道以外の都府県」といった分け方になっています。
北海道の区分をA登録、北海道以外の都府県の区分をB登録とされています。A登録したい場合には、北海道で建てる住宅の過半数をZEH(Nearly ZEHを含む)にする目標を立て、B登録する場合には、北海道以外の都府県で建てる住宅の過半数をZEH(Nearly ZEHを含む)にする目標を立てます。
また、1つの事業者が「A登録」、「B登録」の両方に登録することも可能です。A、B共に登録する場合は、「北海道(A登録用)」と「それ以外の都府県(B登録用)」のそれぞれでZEH普及目標を設ける必要があるのが注意点ですね。
| A登録したい場合 | 北海道で建てる住宅の過半数をZEH(Nearly ZEHを含む)にする目標を立てる |
|---|---|
| B登録したい場合 | 北海道以外の都府県で住宅の過半数をZEH(Nearly ZEHを含む)にする目標を立てる |
| A・B共に登録したい場合 |
※ それぞれでZEH普及の目標を立てる必要があります |
2. どのジャンルでZEHビルダーになる？登録ジャンルを選ぼう
ジャンルは「注文住宅」、「建売住宅」、「既築改修」！複数登録OK
ZEHビルダーには3つの種類があり、「注文住宅ZEHビルダー」、「建売住宅ZEHビルダー」、「既築改修ZEHビルダー」と区分されています。
- 注文住宅ZEHビルダー
- 建売住宅ZEHビルダー
- 既築改修ZEHビルダー
先程のチャートだとこの部分になります。
「注文住宅」、「建売住宅」、「既築改修」のジャンル毎にZEHビルダー登録しますが、1つの事業者が、「注文住宅」、「建売住宅」といったようにいくつかのジャンルと組み合わせてZEHビルダーに登録することも可能です。
「注文住宅ビルダー」であり「建売住宅ビルダー」でもある工務店Xや、「注文住宅ビルダー」である工務店Y、「建売住宅ビルダー」であり「既築改築ビルダー」でもある工務店Zなど、一言でZEHビルダーさんといっても得意分野に分かれる形になります。
また、先程の地域別にA登録・B登録それぞれでZEHビルダー登録できる点と併せると、下記のようなイメージで様々なZEHビルダーが今後増えてきますね。
| 会社名 | 注文住宅 | 建売住宅 | 既築改築 |
|---|---|---|---|
| 工務店 X | A登録のみ | A登録のみ | ― |
| 工務店 Y | A登録 + B登録 | ― | ― |
| 工務店 Z | ― | B登録のみ | A登録 + B登録 |
ジャンルを複数選ぶなら！目標数値をジャンル間で計算できる
「注文住宅」と「建売住宅」のZEHビルダーに、といったように複数のジャンルに登録申請する際には、ジャンルをトータルして目標数値を計算することが出来ます。
複数ジャンルでZEHビルダーになる場合の目標値の計算例
例として「注文住宅」と「建売住宅」で次のようなZEH目標を掲げている場合を考えてみましょう。
| ジャンル | ZEH(Nearly ZEHを含む)目標 | ZEH割合 |
|---|---|---|
| 注文住宅 | 住宅240件のうち168件がZEH | 70% |
| 建売住宅 | 住宅60件のうち12件がZEH | 20% |
こうした場合は、ジャンルをトータルして算出した目標数値が50%(過半数)を超えるかどうかを見ます。
| ジャンル | ZEH(Nearly ZEHを含む)目標 | ZEH割合 |
|---|---|---|
| 注文住宅 + 建売住宅 | 住宅300件のうち180件がZEH
|
60% |
図にすると、こういったイメージですね。
注文住宅と建売住宅のそれぞれの目標値でみると、建売住宅が50%に届きませんが、トータルで見た場合、50%超えの要件を満たしますね。
見落としがちな注意点
1事業者につき1登録が原則
ZEHビルダーの登録は、原則として1事業者につき1登録とされています。ただし、グループを持っている事業者(親会社・支社・支店・子会社・フランチャイズ等)の場合は、そのグループ網で1登録になります。なので、グループの中で本社や本店などグループを代表して登録する形になりますね。
グループ網を分割して一部のみを登録することは出来ません。
あなたの会社のZEH事業に合ったZEHビルダー登録をしよう
おさらいになりますが、ZEHビルダーに登録する際は、以下を確認して申請を行いましょう。
- どの地域でZEHビルダーになる？北海道？北海道以外？
- どのジャンルでZEHビルダーになる？登録ジャンルを選ぼう
不正行為は絶対NG！お客様が補助金を受け取れなくなる
ZEHビルダー登録をするために虚偽行為や過剰な目標設定をするなど、不正行為をするとZEHビルダーの登録を抹消されることもあります。
あなたの会社にZEHの依頼をしたお客様は、あなたの会社がZEHビルダーであるために補助金を受け取ることが出来ます。万一ZEHビルダーの登録を抹消されてしまうと、受け取れるはずだった補助金をお客様が受け取れないことに。
あなたの会社自身のためにも、お客様のためにも、ZEHビルダーに登録をする際は誠心誠意をもって申請しましょう！
参考・引用
本記事は、「一般社団法人 環境共創イニシアチブ (SII)」の公式サイトの情報に基づきまとめています。
- 引用元 : 平成28年度 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業 (ZEH)
- 引用日 : 2016年4月15日(金)
あわせて読んでおきたい記事
